一般社団法人全国建物調査診断センターのシンクタンクです。

我国最大のマンション大規模修繕情報紙『大規模修繕工事新聞』を11年間発行してきた全国建物診断センターが、その内容を調査・分析・研究してきました。真実の情報をご参考下さい。

「大規模修繕100組合の教訓」(その13)大規模修繕実施範囲の考え方

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大規模修繕実施範囲の考え方

大規模修繕工事の施工範囲検討

建築物はコンクリート、モルタル、仕上げ材、防水材、建具金物
等々様々な材質で構成されています。

当然その耐用年数にも違いがあって然り。
場所や範囲によって一括してやった方が適切なのか、過剰投資になるのか運命が分かれます。


優先される判断基準の考え方

 

仮設足場が必要になる範囲は一括外壁妻側、バルコニー、外廊下及び階段外部等

屋上やルーフバルコニー、開放廊下内は足場が無くても施工可

管理会社や施工会社は範囲を分けると経費が多くなると主張するケースがあるがはたして・・・?

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